¿Cómo obtener un préstamo hipotecario siendo extranjero?

Si eres extranjero y deseas comprar casas en Estados Unidos, puedes hacerlo utilizando un  préstamo hipotecario; sin embargo, la banca estadounidense no aprobará tu solicitud de la  misma manera que haría con un cliente local. Aquí hay algunos consejos para aquellos  interesados ​​en obtener un préstamo hipotecario, siendo ciudadanos extranjeros:  Documentación necesaria: Los bancos exigirán cierta documentación para la aprobación del  préstamo; Estas incluyen, pero no se limitan a varios tipos de identificación como pasaportes  vigentes y permisos de trabajo, así como un historial de crédito avalado por el extranjero.  Comprobantes financieros: Las entidades bancarias también requerirán comprobantes de flujo  de fondos adecuado por parte del prestatario; Una vez más, se espera que el extranjero  ofrezca garantías fiables para servir como depositario o garantizar su acreencia.  Informe sobre el origen del dinero: Los prestamistas requerirán también informes clarificando el  origen del dinero usado para financiar la propiedad siendo comprada; Esto es importante, ya  que será necesario demostrar que los fondos provienen de fondos legales.  Demostración de ingreso: Por último, los prestamistas buscarán información sobre cuanto  ingreso podrá proveer el prestatario por medio de la nueva propiedad; Esto ayuda a determinar ...

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¿Qué es la ley FIRPTA y cómo afecta a los inversores extranjeros?

La Ley de Impuestos de Transacciones de Bienes Raíces (FIRPTA) es uno de los muchos  aspectos que deben tener en cuenta los inversores extranjeros al considerar invertir en  propiedades en Estados Unidos; Fiscalmente complicado, la ley FIRPTA exige el pago de  impuestos sobre las ganancias derivadas de bienes raíces por parte de tales inversores. Aquí  hay algunas cosas que necesitas saber acerca de este impuesto:  ¿Quién está sujeto al impuesto? La ley aplica a todos aquellos ciudadanos no residentes o  extranjeros que adquieren o venden propiedades ubicadas en Estados Unidos; Desde lotes  vacantes hasta edificios multifamiliares, ¡Todas estas transacciones serán sujetas a la ley!  ¿Cuál es el porcentaje del impuesto? El 10% del monto total pagado o recibido es el máximo  para este tipo de impuesto; Los compradores deben retener este 10% y presentarlo como pago  al IRS después de cerrar un acuerdo.  ¿Cómo se calculan las ganancias? Las ganancias obtenidas como resultado de una venta se  ajustan utilizando la base fiscal federal actual para calcular el valor real exento y deducible.  ¿Existen excepciones a esta ley? Sí; La Primera Excepción Externa (EEI) otorgada bajo la  sección 897(h) permite que los contribuyentes extranjeros con residencia legal permanente no ...

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